Ипотечный кредит на новостройку в банке ОАО «Банк Зенит»

Ипотека в рублях

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год

11-15 лет

16-30 лет

Ипотека в долларах США

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год

11-15 лет

16-30 лет

Ипотека в евро

Сумма

Мин. перв. взнос

1 год

11-15 лет

16-30 лет

Параметры ипотеки

Вид недвижимости:

Квартира

Справка о доходе заемщика/ созаемщика (поручителя) по форме 2–НДФЛ с начала текущего года, но не менее, чем за последние 6 месяцев и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период. Если доход заемщика/ созаемщика (поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица).

Готовность жилья:

Строящееся (первичный рынок)

Право банка в одностороннем порядке изменять ставку по кредиту:

Нет, не имеет права по условиям договора

Схема расчета:

Аннуитетные платежи, равными долями.

Комиссии по кредиту:

Отсутствуют

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:

Можно погашать и целиком, и частями.

Комиссия/штраф за досрочное погашение кредита:

Отсутствует

Прочие ограничения на досрочное погашение:

Отсутствуют

Список документов, необходимых для подтверждения дохода

НДФЛ-2

Обязательно

Справка по форме банка

Обязательно

Документальное подтверждение дополнительного дохода

Обязательно

Справка о доходе заемщика/ созаемщика (поручителя) по форме 2–НДФЛ с начала текущего года, но не менее, чем за последние 6 месяцев и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период. Если доход заемщика/ созаемщика (поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица).

Другие предоставляемые документы

Заявление-анкета

Обязательно

Копия всех страниц паспорта

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)

Обязательно

Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке)

Обязательно

водительское удостоверение

Желательно или по требованию

Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)

Обязательно

Дипломы об образовании

Обязательно

Документы о собственности на активы

Желательно или по требованию

Свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей

Обязательно

Документы по предоставляемому залогу

Обязательно

Документы, подтверждающие кредитную историю

Желательно или по требованию

Другие документы

Обязательно

Обязательно:
• информация о компании – работодателе (по форме банка) заемщика/ созаемщика (поручителя);
• заявление физического лица на получение и предоставление данных из/в бюро кредитных историй (заемщика/ созаемщика (поручителя)) (по форме банка). Документы, предоставляемые дополнительно предпринимателями без образования юридического лица: 1. Копия свидетельства о регистрации предпринимателя. 2. Копия декларации о доходах за прошедший год и отчетные периоды текущего года с отметкой налоговой инспекции. 3. Копия патента, лицензий на право осуществления определенных видов деятельности (при наличии). 4. Копия свидетельств о постановке на учет в налоговом органе. 5. Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой банка. 6. Копии книг учета доходов и расходов (при наличии) с отметкой налоговой инспекции за истекший год и прошедшие месяцы текущего года. 7. Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии). 8. Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.). 9. Копия кассовой книги (при наличии). 10. Информация по компании (для собственников бизнеса) (по форме банка). Документы, предоставляемые владельцами/ совладельцами бизнеса: 1. Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации юридического лица). 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Копия бухгалтерских балансов с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (форма №1). 4. Копия отчетов о прибылях и убытках с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (форма №2). 5. Выписка по расчетному счету компании из Банка о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой банка. 6. Справка из банка о сальдо счета, наличие/ отсутствие претензий к счету (картотека №2). 7. Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности). 8. Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии). 9. Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.) (при наличии). 10. Информацию по компании (по форме банка). Документы, предоставляемые при наличии: 1. Копии свидетельства о рождении детей. 2. Копии водительского удостоверения заемщика/созаемщика (поручителя). 3. Копия налоговой декларации за предыдущий налоговый период с отметкой налоговой инспекции. 5. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок и др.); 6. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (транспортные средства, ювелирные украшения и др.); 7. Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточные, до востребования, текущие) с выписками по ним за последние 6 месяцев. 8. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписка из реестра владельцев ценных бумаг). 9. Копии кредитных договоров (договоров займа, купли – продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств, предоставленного кредита, либо справка кредитора, заверенные кредитором.

Страхование

Страхование жизни и здоровья

Обязательно

Страхование приобретаемой недвижимости

Обязательно

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (страхование титула)

Обязательно

На этапе строительства: * Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика/солидарного заемщика/поручителей с учитываемым доходом. * Страхование риска утраты и повреждения предмета залога (при оформлении залога недвижимого имущества). После регистрации права собственности на квартиру: * Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика/солидарного заемщика/поручителей с учитываемым доходом. * Страхование риска утраты и повреждения предмета залога. * Страхование риска утраты права собственности (в течение первых 3 лет с даты оформления обеспечения в пользу банка).

Обеспечение кредита

Поручительство

Возможно

Залог

Обязательный залог приобретаемой недвижимости

На этапе строительства для каждой сделки определяется индивидуально. После регистрации права собственности на квартиру залог (ипотека) приобретаемой квартиры.

Требования к заемщику

Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин

22 года

Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин

60 лет

Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин

22 года

Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин

55 лет

Продукт только для пенсионеров

Нет

Общий стаж работы

Не менее 24 месяцев.

Стаж работы на последнем месте работы

Не менее 6 месяцев.

Домашний телефон

Не требуется

Мобильный телефон

Не требуется

Рабочий телефон

Не требуется

Другие ограничения:

Непрерывный срок трудовой деятельности на дополнительном месте работы - не мене 12 месяцев. Банк не предъявляет обязательного требования к наличию постоянной регистрации в регионе кредитования, достаточно иметь временную регистрацию. Обязательное требование - наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории РФ. Место работы находится: в Москве, Московской области, а также в городах, где представлен филиал банка.

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки

Больше недели. Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых банком документов.

Способы оплаты

Доступные способы оплаты кредита

• Электронные платежные системы.
• Кассы банка.

Дополнительная информация

Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально. Необходимый пакет документов застройщика/продавца при покупке квартиры на первичном рынке жилья (минимальный) Документы, на основании которых осуществляется строительство дома, включая: основной распорядительный документ (Постановление Правительства г. Москвы на строительство данного дома). Долгосрочный договор аренды или договор аренды на период строительства. Инвестиционный контракт с Правительством г. Москвы (дополнительные соглашения к нему - при наличии). Разрешение Инспекции государственного архитектурного строительного надзора (ИГАСН) на строительство. Договор, заключаемый с покупателями (варианты: договор о долевом участии в строительстве, договор соинвестирования, договор финансирования строительства и т.п.). По результатам рассмотрения предоставленных документов может быть запрошена дополнительная информация. Документы по компании: копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации юридического лица, выписка из реестра акционеров). Доверенность на сотрудника, подписывающего от лица компании договор соинвестирования, а также приказ о его трудоустройстве. Самый наилучший вариант, когда строительная компания - продавец соглашается на внесение в договор соинвестирования пунктов, отражающих интересы банка, а именно:

Информация о штрафах/штрафные санкции

Штраф в размере 0,2% процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Режим/варианты выдачи кредита

Единовременно

Способы выдачи кредита

• На счет заемщика
• Наличными в ячейку

Сайт банка ОАО «Банк Зенит»